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第一百五十六章 给人精上课

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“那好,我先给你们分析一下宏观经济的现状及未来走势,你们自己斟酌怎么顺应形势,怎么发展自己!”王岩喝了一大口茶,又清清嗓子,准备开始长篇大论。

“话说前几年老美开始经济危机波及到全球,现在咱们这里还体会不深,也就是说光听舆论闹哄,没感觉日子难过,但是我告诉你们,经济滑坡才刚刚开始,大家准备好过苦日子吧!”王岩先危言耸听吸引别人的耳朵。

“空口无凭,你得说出凭据!”刘祥和是搞财政的,懂经济又懂官场的一些原则。

“你们看啊,现在经济萧条喊声一片,可是呢物价飞涨,黄金涨价、原油涨价、铁矿石涨价、煤炭涨价,什么都涨价,这合理么?”王岩问众人。

只有贺平原、刘祥和等几个懂经济的人点点头,其他人一头雾水。

“这是因为经济动荡,货币的信用度自然会受质疑而降低,国内外都采取货币宽松政策保护经济,增加了货币供应量,大资产为寻求保值会购买各种大宗产品,造成物价上涨,这就进一步增加了企业的负担,形成恶性循环,经济就会进一步恶化,就这么简单!”王岩从股市接触经济多年,用心积累了大量信息,并且形成了自己的逻辑体系,对此逻辑很有信心。

这一下,连陆邦成、凌飞等人也跟着点头了,只有马力勇几个武夫听不懂:“你说些我们能听懂的!”

“好,我再说些你们能看到的!”王岩肚子里存着大量从宏观到微观的论据,“虽然说经济萧条,可是你们可以看到,市面上很多饭店、宾馆在新建装修!”说完,王岩扫了一眼众人,众人都认可这个事实,于是接着往下说:“你们可以去打听一下,这些饭店、宾馆的老板大部分都是矿主、工程公司等大老板,是服务业的外来户!”

众人不说话都大眼瞪小眼的看着王岩,因为有些社会关系的人都会了解一些信息,都知道一些饭店、宾馆的老板的背景,情况确如王岩所说。【△網w ww.Ai Qu xs.】

“为什么呢?因为他们原来的行业出问题了,不好干了,主要表现在资金链吃紧,钱不好借,账不好结,现金流极紧!所以,他们投入服务业,看中的就是服务业的现金流,因为服务业很少有账期、欠款、赊账!”

王岩这一通话,连刘祥和等人也糊涂了:“这跟经济滑坡有什么关系?”

王岩也不管别人听懂听不懂,只管自说自话说个痛快:“做生意有句话叫不熟不做,这些外行想凭资金实力挤进服务业,最后大部分结局都不会好,因为有一个老餐饮行业的人跟我说过,不用看这些人财大气粗,最后经过激烈竞争活下来的,大部分都是老餐饮!人家已经经历过几次经济周期了,可以参考!所以,外行杀进服务业还没停止,还没有关门歇业,经济就不会见底!当然,这种依据不是很严谨!”

刘祥和、陆邦成、凌飞等人带头为王岩鼓掌。经济这个东西谁也不敢说看得透,但是能如王岩这般分析的合情合理深入浅出也不容易。

接着,王岩话锋一转,“贺总,再说一下房地产行业。房地产业是国内经济的关键产业之一,目前处于不正常发展阶段,这是政府宏观调控的失误,前几年房地产经济对拉动全国经济起到了至关重要的作用,但是后期调控没到位,造成现在的局面!”

“你怎么能这么说呢?”陆邦成、刘祥和异口同声的问。他们都是政府官员,自然不能容许别人轻易质疑政府的威信。

“首先,我告诉你们,正常的房地产应该是怎样发展的。房地产是应社会需要而生的,那么他的正常发展应该是房地产拉动建筑、运输、钢铁、水泥、玻璃及其他建材业、装修、纺织、家电等各行各业,刺激生产,增加就业,增加社会消费能力,反过来进一步刺激房地产,从而盘活经济,同时增加政府税收,对不对?”王岩言之有物,不容他人辩驳。

“然后,我再说现在的房地产业被放任到什么状态。由于社会对房地产的需求,造成了房地产价格上涨,引起投机资金介入,给房价推波助澜,这是官方解释,但是官方没有责任吗?政府实行土地拍卖政策,把卖地当成了财政收入的捷径和支柱,甚至人们说现在的财政就是土地财政,没错吧?那么,土地拍卖政策是不是抬高了房地产业的成本?是不是助长了房价上涨?政府有没有责任?”王岩由于对某些事情的愤慨有些激动。

“不能这么说吧?土地拍卖是一种有效的手段,增加了政府行为的透明度,减少了暗箱交易,防止了腐.败和国有资产流失!”陆邦成也是在这些方面有所涉及的,说出来的话一套一套的。

“好,咱们较真仔细分析一下。拍卖是一种典型的市场行为,政府行为的原则跟市场行为是有区别的,在这里引用市场行为合适吗?换一种说法,如果按各地区人均收入水平给土地定一个上限,政府能做到吧?这样会出现几家开发商都有购买资格,好,政府再考核这些开发商的资质及信誉,如,几年内无刑事行政违法记录,无财务违法违规记录,无房产质量投诉、纠纷,信誉度高者中标,还能净化房地产行业,不至于前几年那么多房地产消费纠纷案!我说的政府没想到么?我不相信政府没有明白人,而是在利益面前有更多的明白人!”

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