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第140章 租房记

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姜荷与佟雪对视一眼,都好奇她口中的“东西”是何物。不一会儿,两个小丫头抬着几块木板进来了,木板一共三块,一块大约一丈,两个丫头一人拿了一块,剩下的一块由之前那老妇拿着。姜荷看了一会儿,才发现这上面画的竟是盛京的平面地图。卢夫人站在木板前,为她们做着讲解:“荣妈妈说你们是初到盛京,我便跟你们说说咱们盛京城的情况。

盛京以皇城为中心,皇城外是十三条街,再往外分成四个城区。

南城的地图不在这里,那边都是朝中官员的住处,咱们普通百姓看了也没用。

北城多是富商巨贾,你们做的是小本生意,我不建议你们去那边,会过得很累。

西城临近城门,那边的人多是行脚商人或外地人,住店打尖的比较多,你若是经营客栈酒楼,就算挣不了大钱也能赚个温饱。

东城就是咱们这,多是殷实人家,平日就爱喝个茶听个曲儿什么的,像是茶楼、戏院、珠宝首饰铺子都在这,可有一点,租金不便宜。”

说到这,她稍作停顿,佟雪机灵,立马明白她这是口渴了,不等她开口唤人,自己便先端了杯茶给她。卢夫人脸上显现出满意的神色,等她喝完茶,姜荷这才问道:“不瞒您说,我想开个妆馆,故而方才听您所说,似乎是在这东城区经营比较合适。只是不知这里的租金是多少呢?”

卢夫人只说不便宜,但究竟到什么地步呢?

卢夫人在厅里扫视了一圈:“你们若要开妆馆,也不必租太大的屋子,跟这间厅堂差不多就行。至于这样的大小格局,在东城区一月的租金是十两银子。”

这什么概念?

当初姜荷带着楚大娘母女搬的第一家铺子是两室一厅,只需要一月二两银子。而如今只是一个厅堂,一个月就要十两,这还不算旁的。

就在姜荷愣神的工夫,佟雪多问了一句:“卢夫人,您方才提到一个十三条街,那是什么,是街名吗?”

卢夫人解释道:“不是街名,就是字面意思,那片区域隔护城河包围着皇城,统共十三条街道,有的街道专卖吃食,有的街道专卖马具,还有的街道专卖妆粉首饰,但一般老百姓绝不会去那边闲逛,那边的工匠和厨子都是最好的,价格自然也高一些,只有权贵及其家眷去的起。”

姜荷见人家说了这么多,自己也得有所表示。她从荷包里掏出几粒碎银子塞进卢夫人手里:“多谢夫人跟我们说了这么多。那么夫人,西城那边的房租是不是低一些?”

卢夫人很满意的收下银子,脸上的笑意也更浓了些:“是啊,西城那边的话,这样大小的铺子大概七八两。但你既然要做生意,就不能只考虑房租,还要考虑自己的生意在哪儿能做的成。你去了西区,房租是便宜,但若是没有客人上门,岂不白白往外掏钱?”

姜荷心知她说的有理,不说别的,昨日他们在集市看到的那几个妆娘就是例子,西城区的人大多是流动人口,奔着买卖或游玩来的,上妆对于他们来说就是个可有可无的存在。

但东区就不一样了,这里的人家境殷实,且有钱有闲,只要经营得当,生意肯定不会差的。

她斟酌片刻,又问:“那么东城区有没有开妆馆的呢?”

卢夫人走到香雪身边,指着木板上其中一处位置:“这里有一家,名叫风华居,是一位经年的老妆娘开的,附近的人都去那里上妆,不过那妆娘年纪大了,眼睛有些花,听说近来常把妆化花,客人走了许多。

还有这一家是近年的新秀,名叫旒嫣阁,说来也让人唏嘘,那旒嫣阁的老板娘还曾经在风华居学艺,后来也不知和老妆娘,也就是她师父闹了什么不快,竟然从风华居出走,师徒两人隔着两条街打起了擂台,这叫什么事儿……”

姜荷仔细观察两家妆馆的位置,风华居在东区南边,旒嫣阁与它隔着两条街,也在靠南的位置。她指着北边问:“这边有没有合适的铺子呢,周边环境如何?”

卢夫人用手指在她说的位置打着圈:“咱们盛京地广,与旁的州县不一样,方才我同你说的四个区及十三条街都设有官亭,咱们东城的官亭就设在北边。虽说在那边做生意不必担心有泼皮蟊贼前来捣乱,但那边除了官亭就是仓库,平日没什么人去,只怕冷清得很。”

姜荷歇了心思,又指着西边问:“这里呢?”

“西边紧挨着风鸣山,平日踏青、上山祈福的人也不少,但这边都是住房,没有合适的店面出租。至于东边,那里比官亭附近还要偏僻,尽是些作坊什么的。”

姜荷陷入了沉默,在心里默默盘算着。南边已经有两家妆馆打擂台,她初来乍到的,去了不仅讨不到便宜,还可能被那两家针对。

东边也不能去,压根没什么客源。

那么西边呢?

她突然福至心灵,指着图上那座风鸣山问:“卢夫人,这山下有没有做生意的商贩?”

“有卖吃食的,也有卖一些自己雕刻的小玩意儿的。”风鸣山人来人往,不愁客源,山下就犹如一个小型集市,卖什么的都有。

之前姜荷在雍州时,曾造访过那里的麓山,那时山下就有许多卖东西的小商贩,生意也不错。如果她也能在山下摆摊,那至少客源是不用愁的。

但是还要问问那边的摊位费是多少钱,估计不便宜。

想明白了这一点,她又指着那座官亭问:“那么官亭附近有没有什么针对商贩的禁令?”意思就是有没有规范经营范围。

卢夫人笑了笑,隐晦地提醒:“作奸犯科之类的生意肯定不能做的,那边有几家米行面铺,哦,还新开了一家卖豆腐的。”

这都是本本分分的生意,又在官亭附近,若是在那边开妆馆,就不用担心安全问题了。

这是姜荷需要的,那一夜被神秘人袭击的场景历历在目,又有楚大娘的死压在心上,让她现在把安全看的比什么都重要。

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